Irapuato, Gto.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa innovando en sus opciones de financiamiento y ahora ha presentado un nuevo producto para quienes desean construir su propio hogar desde cero. Bajo el nombre de Crediterreno Infonavit, los trabajadores mexicanos pueden adquirir un terreno para edificar su vivienda de manera gradual y modular, adaptándose a sus necesidades actuales y futuras.
Este nuevo crédito está diseñado para aquellos que buscan planificar la construcción de su casa en etapas, lo que ofrece flexibilidad para avanzar conforme lo permitan sus posibilidades económicas y estilo de vida. A diferencia de otros productos financieros de Infonavit, Crediterreno se enfoca exclusivamente en la compra de terrenos habitacionales, brindando a los derechohabientes una alternativa para invertir en su patrimonio desde una etapa temprana.
Requisitos y detalles del crédito
Crediterreno Infonavit puede ser solicitado de manera individual, siempre que el solicitante cumpla con los requisitos establecidos. Entre los criterios más importantes se encuentran que el terreno adquirido debe estar destinado a uso habitacional, o bien tener un uso mixto que lo incluya, según la normativa local. Adicionalmente, el solicitante debe asegurar que el terreno cuenta con infraestructura mínima, como acceso a servicios de agua potable, electricidad y telecomunicaciones, o al menos la posibilidad de que dichos servicios sean instalados en el futuro.
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Otros requisitos incluyen la presentación de documentación oficial que acredite la ubicación del terreno, como la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, además de una constancia de uso de suelo emitida por las autoridades locales competentes. Además, el terreno debe estar libre de riesgos, fuera de zonas propensas a inundaciones o áreas cercanas a ductos subterráneos o líneas de alta tensión.
El monto del crédito varía en función de la situación personal de cada solicitante. Por ejemplo, aquellos que opten por el esquema Cofinavit pueden combinar su crédito con el de una entidad financiera, lo que amplía el capital disponible para la adquisición del terreno. Los plazos de pago del crédito pueden variar entre 5 y 15 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no supere los 70 años, o 75 años en el caso de las mujeres.
El monto máximo del crédito se calculará con base en el menor valor entre el avalúo del terreno y su valor de compra. Como es habitual en los productos de Infonavit, el terreno adquirido quedará en garantía de pago hasta la liquidación total del crédito.
Entre los beneficios que ofrece Infonavit con este nuevo producto se incluyen un seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, así como un fondo de protección de pagos y prórrogas en caso de desempleo. Además, la plataforma digital Decide y Construye del Infonavit pone a disposición de los usuarios una serie de recursos útiles, como infografías y videos informativos sobre zonas autorizadas para la adquisición de terrenos y cómo regularizar propiedades que no cumplan con la normativa vigente.
Con Crediterreno Infonavit, los trabajadores tienen una nueva oportunidad para construir su patrimonio y, poco a poco, levantar la casa de sus sueños de manera adaptada a sus necesidades y posibilidades financieras.
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